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转租需要房东同意才可以。而且租房合同上不能有禁止转租款项。承租人出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
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您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。
[律师回复] 您好，审慎义务通常是在民事领域适用的一种说法。对于侵犯财产等刑事领域的不法行为，则适用被害人自我答责原则，而此原则的适用往往也较为苛刻，要求被害人自陷风险，漠视或放弃自身的法益保护。您所举的例子中，单纯没有关好窗户并非放弃自身法益，不能当然给予行为人“合法”侵犯您财产法益的理由。具体可联系我们，为您做出更为详细的回复。
[律师回复] 你好，护理院是医疗机构，即使住满一年它也不是居住地，可以享受廉租房待遇
我小转弯骑车碰到直行电瓶车带人头盔也没带，电瓶车碰到后坐位人怎么解决?
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
定金是可以被退还的：首先，若开发商在与购房者共同签署的认购意向书中所规定的期限内，擅自将购房者已认定购买的房屋转售给其他第三方，从而导致未能正式签署相关合约的情况出现时，应依照法律法规，双倍返还购房者所缴纳的定金。
[律师回复] 你好，我办理过欠费类型的案件，我是律图网的签约律师，可以和我聊聊，我是辽宁锦州的
婚姻破裂男的出轨看到他微信一个月花一万多被折磨吃不上睡不着不知道该如果做 他平常工资不让我知道向他要钱扣得很给别人转钱和自己花很大方
[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。
你好，我想咨询一下，重婚罪中，明知对方有伴侣而还和对方以夫妻名义生活，还一起生了孩子，会有什么责任
你好，左转转到逆行车道，但是没有压线及时倒车了，因为两个左转的路口就隔了个斑马线，倒车之后直行左转到了正确的车道这个扣几分
[律师回复] 根据描述的情况，如果没有造成事故且及时纠正了行驶方向，可能面临的是交通违规罚款。具体情况需要了解当地交通法规和现场情况。方便的话，可以现在电话沟通。q
与卖方展开积极的沟通洽谈。在以下五种特例情形下，购房者有权要求卖方退还其所支付的定金：首先，若开发商在与买方签署认购意向书之后的特定期限内，将买方已选定的房屋再度转售予他人，从而导致未能按预定时间正式签署合约的情况发生，则开发商有责任向买方支付双倍的定金以示补偿。
[律师回复] 黑名单状态可能会影响廉租房申请，具体情况需根据当地政策及个人情况判断。方便的话，可以现在电话沟通q
2025廉租房政策的新规定是什么？，想了解：请问关于廉租房政策有哪些新的规定？
[律师回复] 2025年的廉租房政策具体更新可能涉及申请条件、租金标准等方面的变化。目前最新信息请参考当地住房保障部门公告。方便的话，可以现在电话沟通。q
[律师回复] 融资租赁合同产生纠纷时，有着多种处理途径。首先，协商是最为优先的选择，双方能够直接进行面对面的沟通交流，把各自的想法和诉求说出来，通过友好协商来找到解决纠纷的办法，进而达成和解协议，这样既可以节省时间和成本，又能维持双方的合作关系。
倘若协商无法达成一致，那么就可以向仲裁机构提交申请进行仲裁。仲裁机构作出的裁决是具有法律效力的，双方都必须遵守。另外，也可以向拥有管辖权的人民法院提起诉讼，法院会依据具体的案件情况进行细致的审理，然后作出公正的判决。
在整个处理纠纷的过程中，一定要特别注意合同里所规定的仲裁条款或者管辖约定，按照法律规定的程序来办事，同时也要严格遵循证据规则。并且要清晰地明确各方在合同中的权利和义务，像是租金的支付时间、方式以及设备的维护责任等方面。如果出现违约情况，一定要及时收集相关的证据，比如合同文本、通知函、支付凭证等，这些证据能够有力地支持自己的主张。总之，处理融资租赁合同纠纷必须依法依规进行，只有这样才能有效地维护自身的合法权益。
购房后如需退回定金，可尝试以下途径：首先，仔细分析退款事宜，依据定金协议处理；其次，与开发商联系，说明立场；再者，寻求社区调解，可请求街道办事处或社区相关机构调解；最后，如无效，可考虑法律援助。
[律师回复] 婚内转账主要有这样两种情形。其一，倘若转账的性质明确为借款，那么在离婚的时候，出借方有权利要求对方返还借款。这就需要出借方提供转账记录作为有力证据，同时最好还有借款约定等相关材料，以此来证明这确实是一笔借款。其二，如果转账并没有明确约定为借款，一般情况下就会被当作是对夫妻共同财产的一种处分行为，在离婚时是不能要求对方返还的。然而，要是转账是一方为了某个特定的目的，比如购买房产等，并且能够提供证据证明这个目的最终没有实现，那么这种转账就可能会被认定为是附条件的赠与。也就是说，在这个特定条件没有达成的时候，出借方是可以要求对方返还这笔款项的。总而言之，判断在离婚时能否要回婚内转账款项，必须依据具体的转账情况以及相关的证据来进行综合考量，不能一概而论。
购房定金退还规定：若支付定金方按约履行义务，定金可退还或充抵房价款；若收取定金方未依约履行义务，应双倍返还定金。双方需遵守约定，确保定金处理的公正与合理，维护各自权益。
[律师回复] 如果房屋托管公司业务员把你的租金卷跑了，你可以采取以下措施：
收集证据：尽可能收集与托管公司及业务员相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、与业务员或托管公司的聊天记录、通话录音等，这些证据会对你的后续维权有所帮助。
联系托管公司：尝试与房屋托管公司沟通，说明情况，要求公司解决问题，如重新安排租金收取或采取其他补救措施。
与房东协商：主动与房东沟通，出示你已支付租金的证据，说明是托管公司业务员的问题。若房东与托管公司有委托协议，通常你在租期内有权继续居住。也可参考市场租金水平等，与房东协商解决方案，如适当补偿房东部分损失等。
报警处理：托管公司业务员卷跑租金的行为可能构成诈骗或职务侵占等违法犯罪，及时向公安机关报案，提供收集的证据材料，协助警方调查。
法律途径：若与托管公司、房东协商无果，可咨询律师，根据具体情况向法院提起诉讼，要求托管公司承担违约责任，赔偿你的损失，也可要求业务员承担相应的法律责任。起诉时要注意诉讼时效等法律规定。
我是一对双胞胎，生下来几个月就离婚了，嗯，女方一直没有出抚养费？我想以孩子的名义起诉她，出抚养费
[律师回复] 离婚后夫妻双方的债务分摊，关键就在于依据债务的性质来划定。
倘若这是夫妻共同债务，那自然得由双方一起承担。一般来说，会按照平等的原则，同时充分考虑双方的经济状况等各种因素，从而合理地分担这笔债务。就好比房贷，它通常被认定为夫妻共同债务，在离婚的时候，双方就必须共同去偿还。
要是属于一方的个人债务，那就由这一方自己来承担，另一方可不用负任何责任。比如说，一方在婚前为了满足自己的个人消费而背负的债务，那毫无疑问就属于他的个人债务。
在实际处理这些债务问题的时候，双方可以通过友好协商的方式，达成一个彼此都能接受的一致意见。要是协商不拢，那就只能向法院提起诉讼，让法院依据具体的情况来做出判决。总之，一定要清楚地分辨债务的性质，这样才能确定出一个合理的分摊方式，避免后续出现不必要的纠纷和麻烦。
首先，要对目标公司的财务状况进行详细清查，包括资产、负债、税务等情况，确保公司的财务状况真实清晰，避免后续出现财务纠纷。
其次，要梳理公司的股权结构，明确各方的股权比例以及股东之间的权利义务关系，防止在转让过程中出现股权纠纷。
再者，需了解公司的经营情况，如业务范围、客户资源、合同履行等，评估公司的经营价值和潜在风险。
同时，要关注公司的法律诉讼情况，若有未了结的诉讼案件，可能会给受让方带来不必要的法律风险和经济损失。
另外，转让协议的签订至关重要，协议应明确转让的各项条款，如转让价格、付款方式、交割时间等，避免因条款模糊而引发争议。
最后，在转让过程中，要按照相关法律法规的规定进行操作，办理好工商变更登记等手续，确保转让行为的合法性和有效性。总之，转让他人公司需要谨慎细致，全面考虑各种因素，以保障转让的顺利进行和各方的合法权益。
购房者在特定情况下有权要求退还房产预订金：1）开发商转售已认购房源须双倍返还预订金；2）开发商无销售资质或自身原因导致无法签约，全额返还预订金并赔偿损失；3）因正式合同具体条款争议而非认购意向书内容导致无法签约，全额退还预订金；4）意向书核心条款不明导致无法签署正式合同，应全额返还预订金。
[律师回复] 工伤保险一般不能单独买。它属于强制性社会保险，用人单位得给职工参加，这是为了保障职工在工作时要是遭遇事故受伤或者得了职业病，能有医疗救治、得到经济补偿以及进行职业康复。
2. 某些特殊行业，像建筑施工这类，允许以项目为单位参加工伤保险，不过也是由施工单位等用人单位给劳动者办理参保手续。
需要注意的是，劳动者自己不能直接到社保经办机构单独交工伤保险。要是用人单位没按规定给劳动者交工伤保险，劳动者可以通过劳动监察部门等渠道，让用人单位补缴。而且，要是发生工伤事故，劳动者照样能依法享受相应的工伤保险待遇。
[律师回复] 关于男方婚前全款购房的情况，一般来说，这不属于夫妻共同财产。下面给你详细讲讲：
1. 首先说说婚前财产的概念。婚前财产就是在夫妻双方结婚之前，其中一方就已经拿到手的财产。
2. 《民法典》是有明确规定的，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。男方在结婚前就用全款把房子买下来了，而且购房款在婚前就全部付清了。这样一来，这个房子在婚前就已经有了完全的产权。
3. 所以呢，要是双方没有另外做出特别的约定，这个房子就应该认定是男方的个人财产。就算两个人结婚了，这个房子也不会因为婚姻关系的存在，就变成夫妻共同财产了。
[律师回复] 你好，根据天津市目前的政策，公租房是不能购买产权的。天津市的公租房政策是“只租不售”，主要目的是为了解决中低收入群体的住房困难问题。
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