作为粤港澳大湾区的核心城市以及世界级一线城市，广州向来是城市更新的引领者。旧改范本珠江新城，从十年前的小村落蜕变成为如今的国际级CBD，房价爆发式跃升，区域价值全面腾飞。
未来，老城区白云将是广州旧改的重点区域，以崭新规划视角，全面推进区域旧改，打造经济新动能。白云焕新在即，此后，将成为广州顶豪的聚集区。
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
怎么样？最新折扣多少？营销中心地址、售楼中心、最新房价、得房率、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、什么时候交房、最新动态、最新消息等、了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话。
白云区域全面腾飞，这将重新定义周边住宅和豪宅物业的价值。片区生活配套全面提升，土地价值爆发式跃升，百万量级的综合发展区正在形成。抢占区域发展红利，需于城央处争得一席。
荣升珑樾位居白云山东麓，以其无可比拟的区位价值、极致的人性化设计、静谧的城市低密生活、近在咫尺的天河经济圈成就低密生活范本。于城脉之上，居云山珠水之间，一座城芯罕有的低密生活社区即将呈现。售楼处电话:
位居有广州＂市肺＂之称的白云山东麓生活带，毗邻有着＂羊城第一秀＂之称的国家5A级白云山胜景，享受约4.2万亩繁茂绿荫，在这里的每一口呼吸都富含负氧离子，成就绿色人居范本。售楼处电话:
项目北部即是广东省唯一一家国家级旅游度假区：南湖千亩水系景观。周边更有龙眼洞森林公园、火炉山森林公园等多个生态公园，离尘不离城，成就城央之上的一方贵青之地，显露城市主脉层峰价值。
在商业配套上，项目紧邻金铂天地、雄洲城及嘉裕太阳城等主城商业广场，自身还拥有超2万㎡的商业规划，拟引进多维综合商业业态，为居民提供便捷的商业服务。售楼处电话:
在交通上，荣升•珑樾拥揽3主道2高速的多维交通路网，约24条公交路线通行无阻，连通广州各区域；售楼处电话:周边三大主干道和两大高速路网环绕，可直通白云机场，速达珠江三角各城。
同时，项目距广州地铁3号线站可至天河城，畅享都荟便捷生活。另外还有多达24条公交线路，无需换乘直达各大核心区域。售楼处电话:
广州荣升珑樾售楼处24小时VIP售楼处电线号线号线号线大主干道：广州大道北、沙太路、同泰路；
一城书香涵养人文社区，菁英教育筑梦孩子未来。荣升珑樾享有同和中学、启明中学、南方医科大学等中、高等教育资源环绕，更有握山小学、同和小学和京溪小学3大省级小学，成就书香墨韵菁英社区。
同时，白云东还是誉德莱国际学校、南湖英国人学校等外籍学校的集中地。丰富的教育资源涵养书香人文社区，售楼处电话:让孩子赢在起跑线上。
【荣升·珑樾】此次推出建面约60-119㎡的二至四房，一梯4户，包括：建面约 65㎡2房2厅1卫、84㎡3房2厅1卫、92㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，而且实用率高达85-90%。
广州荣升珑樾线上预约看房【享】专属优惠折扣项目交房时间、价格、户型图、学校、最新优惠咨询
广州荣升珑樾线上预约看房【享】专属优惠折扣项目交房时间、价格、户型图、学校、最新优惠咨询
8月房企推盘稳中微降，预计新增供应环比再降7%，绝对量与一季度月均持平。据CRIC调研，8月27个重点城市预计新增商品住宅供应面积672万平方米，环比下降7%，同比下降35%，绝对量显著不及二季度月均，持平一季度月均674万平方米,仅一线城市环比正增。
从结构看，以刚需、改善为主，高端为辅；主城、近郊、远郊占比结构为57%、29%和14%。从项目来访\认购的蓄客情况预判的平均开盘去化率约为26%,环同比分别降3pcts和9pcts。我们认为，8月成交大概率延续低位波动态势。
规模：27城供应再降7%持平2024年Q1月均，仅一线月房企推盘积极性稳中有降，绝对量虽不及二季度月均，与一季度月均基本持平。据CRIC调研，7月27个重点城市预计新增商品住宅供应面积672万平方米，环比下降7%，同比下降35%，绝对量显著不及二季度月均，与一季度月均674万平方米基本持平。
分能级来看，仅一线环比保持正增，累计同比降幅显著低于二三线。其中北京集中放量，预计8月供应量将达到49万平方米，绝对量为年内次高，预期将有4600余套房源入市，累计同比基本与去年同期持平。上海、广州、深圳均保持着环比持增，同比回落态势，以广州为例，8月仍为传统淡季，但月末临近金九节点，预计房企将会在下旬起加快取证步伐，供应量增加至52万左右的水平，纯新盘中，龙江顺控珑悦湾入市速度更快，主打大平层，有望拉动高端客户需求释放。
二三线供应稳中有降，环比降幅均为17%，分化持续加剧。绝对量来看，天津、长沙单月供应量突破50万平方米。从变化情况来看，大体分为以下三类：（1）阶段性放量的长沙、福州、徐州、漳州等，因上月基数较低，本月环比出现超5成增长。（2）前期热点城市西安、成都、杭州等本月供应阶段性回调，同环比齐跌。（3）多数城市供应仍显低迷，保持同环比齐降，天津、南京等跌幅较小，武汉、郑州、长春、无锡等二三线城市跌幅相对较大，泉州本月保持0供应。
而从供应结构各产品档次分布来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为41%、45%和14%，呈现出以改善、刚需为主，高端为辅的供应结构。
分城市来看，（1）长春、深圳、重庆、北京、徐州、宁波、郑州、南京、昆明、武汉、西安等城市刚需产品供应占比都在50%以上，事实上长春、重庆、徐州、郑州、昆明、武汉等城市当前主要以刚需客为成交主力，房企推盘偏好刚需产品也迎合主流需求。（2）厦门、漳州、青岛、杭州、上海、南宁依旧以改善作为供应主力，占比均在7成以上。（3）福州、合肥、无锡高端产品占比显著上升，售楼处电线%。
从供应结构各项目区域分布来看，重点城市主城、近郊、远郊占比结构为57%、29%和14%，本月供应重心仍集中在主城区，近郊次之，远郊最少。
分城市来看，（1）厦门、漳州、昆明、福州、合肥、南宁、重庆、郑州、武汉、上海、西安、杭州等主城占比均在7成以上。（2）北京、长沙、宁波、常州、天津则以近郊项目为主，占比均在5成及以上。（3）南京、青岛等供给结构兼顾了主城和近郊。（4）广州主城、近郊、远郊供应基本三分天下，占比均在3成以上。（5）少数城市诸如长春、深圳等远郊还将持续加大供货量，预期也将造成库存积压。
盘点了8月供应，结合当下各城市的成交特征，来对后市进行一个简单预判：8月供应同环比齐跌，推盘仍以主城区刚改为主，整体成交大概率延续低位波动态势。
我们结合不同城市8月推盘所处区域，依据2024年以来各区域板块历史去化情况进行合理预估，可以看出，2024年8月预期去化率为26%，环比下降3个百分点，同比下降9个百分点，与2024年二季度市场热度基本持平。不同城市分化行情预期还将延续，售楼处电话:大体可以分为以下几类典型城市：第一类以北京、上海、成都、杭州等核心一二线成以上。北京、上海、杭州等新政对市场提振效果递减，7月来访、认购均有了不同程度回落，不过得益于供应小幅放量且结构改善，整体去化率环比持增，同比尚不及去年同期。而成都虽然当前去化率仍处高位，但是同环比齐跌，已显著低于一季度均值，增长动力略显不足。
第二类为宁波、郑州、南京、苏州、无锡等或因供应放量或供给结构持续优化，市场有望低位复苏，环比持增，好于二季度月均。其中郑州、无锡同环比齐增，涨幅显著，主要源于供应提质缩量，以无锡为例，8月仅3盘供应，且以主城区改善高端为主，客观上拉升了市场热度。宁波则主要源于供应阶段性放量，同环比齐增，预期整体成交热度也有望低位回升。
第三类为刚需主导型城市，诸如昆明、青岛、重庆等，或因供需错配、或因二手房低价分流影响，去化率或将延续同环比齐跌。青岛本月加强了改善产品供应占比，但因个盘区位问题，对去化率并无明显改善，而重庆、昆明本月仍以主城区刚需项目供应为主，不过二手房因总价低、选择面宽而备受刚需客群青睐，持续分流刚需客群，也使得两城8月预期去化率低于15%。事实上，对于这类市场而言，除非房企能加强营销力度，以低价吸引客户，否则整体成交实则难有亮眼表现。售楼处电话:
总体来看，8月供应量稳步回落，以主城区刚需、改善为主，供给结构持续优化，短期一线和部分二线市场热度仍有止跌企稳迹象，绝大多数弱二三线城市而言，去化率受供给结构、房企让利程度等影响越发显著，改善盘去化显著好于刚需盘，项目间分化还将持续加剧
广州白云荣升珑樾售楼处电话:【☎☎开发商认证】广州白云荣升珑樾营销中心电线小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询
2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。
3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。